张某夫妻购买了开发商提供的精装商品房，沈某夫妻居住在其楼下。张某夫妻自2022年入住一年多后，其房屋出现漏水，致使楼下的沈某夫妻房屋的卧室、客厅等遭受损害，沈某夫妻就上述损害向法院提起诉讼。2024年3月，法院经审理后判决张某夫妻赔偿沈某夫妻各项损失23285.03元，并承担诉讼费382元，合计人民币23667.03元。上述判决生效后，张某夫妻履行了全部的付款义务。

  张某夫妻虽然履行了赔偿义务，但是心中越想越觉得不对劲，这好端端地新房子、入住之后什么都没动，怎么就突然漏水了？后来张某夫妻找到了专业的维修人员，维修人员称可能是房屋装修不善导致地板漏水造成的，属于房屋装修问题。张某夫妻一气之下，起诉到法院，要求开发商承担相应的赔偿责任。

  案件立案后，承办法官立即前往案涉房屋进行实地勘验并走访物业、邻居，经多方调查了解，证实房屋漏水原因确如张某夫妻所说，是地板装修不善导致的，而案涉房屋系精装修房屋，包含地板在内的房屋所有装修均系由开发商提供的。此前张某夫妻已发现该问题并要求开发商派员维修，但经开发商派员维修仍未修复，才导致上述沈某夫妻房屋遭受损害的情况。经核实商品房买卖合同，该房屋系精装修交付，且事发时质保期尚未届满。承办法官遂依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，判令开发商向业主张某夫妻赔偿各项损失合计23667.03元。案件判决后，双方均未上诉，开发商主动履行了全部赔偿义务。