“以往办理项目首次登记，要带着一堆材料，跑多个部门，费时费力，现在不需要多交一份材料就可以领到不动产权证，真的太方便了！”

  近日，江苏银奥智能科技有限公司负责人难掩激动，为淮安无需材料办理工业用地首次登记的做法点赞。作为淮安市“工业企业项目用地不动产首次登记零材料”服务的受益者，该企业在不动产登记大厅窗口，零材料申请不动产登记，当天就领取到不动产权证书。

  近年来，淮安自然资源和规划局坚持“项目为王、环境是金”工作导向，按照“不见面审批”“最多跑一次”“一网通办”改革要求，强化要素保障，大力推行工业项目用地首次登记“零材料”办理，提高办证效率，全力推动产业项目落地见效。此前，企业签订出让合同后，需跑地籍调查、用地、税务、不动产登记中心等多个部门才能办理不动产权证书，既耗时费力，又拖延了企业建设进度。而在“零材料”办理新模式下，地块挂牌出让前期，通过“一码关联”建立临时宗地，前置完成供地勘测定界和地籍调查工作。地块挂牌成交、拿地企业签订土地出让合同时，登记部门并联完成土地登记申请、地籍调查表等确认工作，并将材料信息一并录入该地块对应的不动产单元代码内。交地当天，企业签订交地确认书后，同步完成线上缴纳出让金、登记申请、税费统缴等。登记部门依托工改系统自动获取相关资料，实现“零材料”办理土地首次登记以及“交地即发证”。

  “对企业而言，准备各项材料的时间就是‘真金白银’，最大限度地缩减办证等待时间，就是节约建设成本，‘零材料’模式为我们企业着想，让我们切实感受到了‘淮安速度’和‘淮安温度’。”企业负责人感慨道。

  “交地即发证+零材料登记”的顺利推进，打破了以往土地出让、税费缴纳、不动产登记割裂的传统模式，通过数据共享、信息交互、流程互通等方式，打通与审批部门、税务部门间的“信息壁垒”，实现工业项目用地交地与发证“零材料、零时差、一站式”无缝对接和首次登记“零材料、零等待、跑零次”常态化“三零”服务，大大减轻了企业负担,提高了登记效率。

  “截至目前，我们已通过‘零材料’模式办理工业用地首次登记82件，逐步实现新模式常态化办理。”淮安市局相关负责人表示，接下来将在新模式的架构下进一步优化流程，联合不动产登记、用地、规划部门建立预警机制，持续拓展不动产单元代码应用，强化与住建、行政审批等部门的信息共享，不断拓宽“零材料”范围，让更多企业享受到改革福利。